财政部长肖捷曾在撰文称，适应经济全球化发展和“一带一”建设的需要，深化税收制度，健全地方税体系：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

　　尽管目前房地产税仍处于立法阶段，但根据和的吹风，房地产税或就在今后几年里推出。事实上，我国的楼市是典型的政策市，目前的对房地产的一些调控措施都是临时手段、短效机制，未来必定要确立以房地产为核心的长效机制。

　　事明，中国的房价是越调控越涨，其根本原因就在于过去的20年里，货币超发过于严重，这么多钱流入其他行业肯定不行，物价会飞涨，只有房地产这个无比巨大的“蓄水池”才能容纳这么资金。

　　问题是，如果房价一直涨下去，肯定会有泡沫刺破的那一天，到时候房地产玩完，那土地财政也就无以为继了。于是就需要长效机制了，我们可以这样理解，长效机制根本就不是防止房价过快上涨的机制，而是长期稳定收入的长效机制。

　　据统计，目前的营业税及附加、企业所得税和土地三项税种就约占项目销售收入的13.75%，在加上房企所需缴纳的契税、印花税等，各类税费之和一般在15%左右。

　　在这种情况下，新房的价格要高于2倍的土地价格，开发商才有足够的盈利空间，这也是为什么会有“房价中的60%都交给了”的说法。

　　不可否认，拿走这房价中60%的收益，为我国20年来飞速的城市化进程做出了重要贡献，但这种模式并不能长久，因为一个城市的土地资源是有限的！预计到2025年，中国城市化率将接近70%，届时，无地可卖的靠什么维持庞大的公共服务支出是个问题。

　　财政部副部长史耀斌曾经明确的解释过——出台房地产税的目的“主要就是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足提供公共服务的需求。”

　　很明显，房地产税并不是为了房价，这不符合利益要求，更直白地点来说，就是用房地产税来代替土地财政成为地方财政收入的主要来源，用以维持地方巨大的财政支出，和解决地方债务问题。小小金融认为，一切的税收最终目的都是为国家输送资金来源！