有卖房意向的人当房子卖出后就会注意到了：个人所得税在房产交易过程中是由卖方这边来缴纳的，而且缴纳比例也是按固定来的，但也是存在个人所得税减免的情况。我们

　　1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提鬼节出生的人供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

　　举例：如果卖方不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。

　　2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

　　举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

　　二、个人所得税缴纳及减免1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。