提到曼彻斯特，所有人可能最先想到的是足球产业。的确，曼彻斯特联队和曼彻斯特城市足球队让曼城界上享有盛誉。在给曼城带来无数球迷、游客的同时，也带来海量的投资和机遇。

　　然而，作为英国北方经济引擎计划(Northern Powerhouse)的核心城市，在未来10-15年间，曼彻斯特将继续其从旧工业城市成英国中北部的体育、金融、、科技创新重镇的进程，届时整个大曼城将焕然一新。

　　作为实现的关键，曼彻斯特为未来10年制定了一系列升级方案。在2000亿英镑拨款的支持下，曼彻斯特内的旧城和新区建设项目在不断增加就业岗位的同时，也必将持续推动房地产市场的稳定增长。

　　在过去几年的努力中，最为人津津乐道的成功案例便是曼彻斯特城——MediaCity UK，已经成功地成为英国公司(BBC)在伦敦之外最重要的演播中心，并汇聚了包括ITV在内的英国主流机构。

　　随着“体育”、“金融”、“”这样一张张新名片的诞生，众多新型人才汇聚而来，曼城的活力也日渐增强。

　　自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲之首。在全面发展科技产业的大背景下，曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位，已经发展成了英格兰北部的科技中心。

　　据英媒《房产周刊》报道，曼彻斯特市中心的NOMA项目已经吸引了一大批科技企业入驻，由此也拉开了曼彻斯特与、都竞争科技中心地位的序幕。

　　目前已经签约该项目的科技企业包括app开发商Ustwo，该公司开发了下载量超过2600万次的游戏Monument Valley；专注于人工智能、物联网、虚拟现实的公司Apadmi，该公司为卫报、BBC和捷豹虎提供应用程序；为NHS开发电子病历系统的Kainos；与乐高，Save the Children和交通部合作的动画公司MightyGiant；软件开发培训营Northcoders；帮助妇女进入科技行业的Liverpool Girl Geeks，致力于食品慈善事业的Foodinate。

　　在英国前财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）的“北方经济引擎”计划刺激下，中国资本也正沿着M6高速公涌向曼城。

　　2017年4月27日，中国房地产远东发展公司（FEC）被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。加上最近几年包括建工集团、新疆华凌工贸集团等大规模投资，根据曼彻斯特中国论坛的统计，中资企业在曼城的投资累计达到35亿英镑。

　　8月25日，远东发展集团(FEC)投资2亿英镑的曼城Angel Meadow住宅项目获得规划许可。该项目将在4栋建筑中建成756套住宅，与曼城最大的绿地Angel Meadow Park相邻，并成为NOMA项目中的关键部分。

　　评判一个城市的房产市场是否具有投资价值，首先要了解这个地方的供需关系。在曼彻斯特，一方面是强劲城市发展带动人口不断增加，住房需求随之增长，另一方面短缺的住房现状使房屋供给严重不足。

　　曼彻斯特市政厅分析师预测，大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，增幅达20%，预计未来十年将额外多增10 万人口。据统计，截至目前曼城的北部振兴计划已取得了明显的效果，共计创造了超过8000个新就业机会。到2050年，预计可为提供的就业机会将总计达到约85万。

　　随着曼彻斯特多产业的繁荣发展，更多的职业人才将涌入这里寻找工作机会。强劲的人口增长无疑将进一步刺激对住房的需求，进而推高整个城市的房价水平。

　　而短缺的住房供应，则会进一步加剧房产市场供不应求的状况。根据第一太平戴维斯，曼彻斯特多年的供应不足已经导致曼彻斯特每年的住宅缺口高达5,100套。房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。

　　据Hometrack的最新数据，截至今年9月的过去一年中曼彻斯特的房价增长迅猛，为7.3%，居全英之首。

　　2016年的多个变化为伦敦房产市场带来了不小的冲击。一方面更高的税费成本使部分投资者望而却步，另一方面脱欧的不确定性导致大部分买家持币观望。就在伦敦房价增幅陷入停滞的同时，越来越多出租房投资者的目光从伦敦转向相了对低房价、高回报的北方城市。

　　在Lend Invest最新公布的季度BtL调查中，综合考虑收益率、租金增长和资本增值三个方面，曼彻斯特成为英国最佳BtL投资地区之一。由于伦敦和东南部的房价了收益率，北部市场的流动性将进一步增长。根据国家土地注册局的数据，曼彻斯特的房东在今年七月平均收益率为6.9%。同时，曼城98%的房屋出租率也使得曼切斯特成为投资的理想之地。

　　此外，曼切斯特凭借其拥有的四所著名大学(曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学)，成为英国拥有学生人数最多的城市，大约有10.5万名学生在此学习、生活。学生群体不仅为曼城增添了活力，同时也了房屋租赁市场的稳定发展。

　　MeadowSide绿茵名庭是曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目，4座不同设计的住宅大厦，拥有包括1/2/3居室、特色单位及联排房屋等可供选择。低投资门槛，售价189,500镑起。

　　NOMA位于曼彻斯特市中心，开发价值约8亿英镑，是可持续发展的综合开发项目。该项目旨在打造出全新的企业周边区域，满足现代企业的需求和渴望。NOMA被认为是全球最具可持续性能的开发项目之一，在全球公司总部，企业和专业及财务服务的现有集群之上打造而成。

　　地处曼城市中心，MeadowSide绿茵名庭项目周边的生活配套一应俱全，堪比伦敦。大型购物中心，博物馆、图书馆，剧院、影院，满足业主全天候不同需求。

　　步行13分钟可达曼彻斯特市中心最大的购物中心——阿戴尔购物中心（Arndale Centre）。那里共有280多家店以及世界各大著名品牌。不仅整个购物中心干净幽雅，还有清爽怡人的咖啡吧及餐厅。

　　步行10分钟即可到达国家足球博物馆（National Football Museum），博物馆内保存了诸多重要的足球纪念品，足球者尖叫吧！

　　步行8分钟，便是英国历史最悠久且免费对的图书馆——切塔姆图书馆（Chethams Library）。切塔姆图书馆成立于1653年，拥有超过10万册书籍，其中6万册出版于1851年之前，除了珍贵藏书，图书馆还收藏有众多画作。

　　从项目出发，乘公共交通11分钟可达Affleck购物中心。那里有品种繁多的设计师名品店、古着店，你可以淘到很多性价较高的好物，好比衣服、鞋子、大衣、家具等。

　　开车4分钟，可到达Manchester Fort购物中心。Manchester Fort购物中心最大的特色是所有的商店和餐馆都至深夜，内设免费停车场，是休闲购物的绝佳选择。

　　从MeadowSide绿茵名庭项目出发，步行5分钟即可到达维多利亚大型火车站（Manchester Victoria Station）。另有轻轨站、巴士站比邻。

　　作为HS2高铁的重要枢纽站点，未来曼彻斯特与伦敦之间的通勤时间将缩短至1小时。此外，从曼城出发去往也只需要1个半小时，去往也只要3个半小时。而地处北方门户的曼城也必将迎来更多发展机遇。

　　此外，曼彻斯特本身的城市交通就十分发达，这里是英国的交通物流枢纽中心。另外，中国和曼城直航已经开通，非常适合华人在此安家置业。

　　MeadowSide绿茵名庭有戴德梁行代理销售，目前为项目一期来盘，日后存在巨大的价格增长空间，适合海外投资者。

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